Der aktuelle Verkehrswert einer Immobilie beeinflusst so viel mehr als den Verkaufserlös, sondern oftmals auch generell die Frage: Soll ich meine Immobilie in Junkersdorf oder Lindenthal verkaufen? Als Maklerin in Köln sehe ich, Isabel Mähl, es als meine Aufgabe, die passenden Antworten für Ihr Immobilienvorhaben zu liefern - auf Grundlage einer kompetenten Beratung und sorgfältigen Marktwertanalyse.
Spielen Sie als Eigentümer mit dem Gedanken, Ihre Immobilie in Köln Weiden oder Lövenich zu verkaufen? Eine wichtige Entscheidungshilfe ist der aktuelle Marktwert, der bei einem Verkauf erzielt werden könnte. Bei einer für Sie guten Marktlage liegt der Marktwert idealerweise über dem Preis, den Sie einst für die Immobilie investiert haben. Natürlich kann auch die Situation eintreten, dass Ihnen der potenzielle Verkaufserlös zu gering erscheint und Sie Ihre Immobilie in Köln zum aktuellen Zeitpunkt nicht verkaufen - aber vielleicht vermieten möchten?
Eine Immobilienbewertung ist immer mehr als die Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes einer Immobilie - und daher so ungemein wichtig für Sie als Eigentümer. Als erfahrene und professionelle Maklerin bin ich mir dieser Verantwortung bewusst und liefere Ihnen mit meiner kompetenten Wertermittlung und Marktanalyse die Antworten, die Sie suchen.
Seit Ihrem Kauf der Immobilie hat sich der Immobilienmarkt stark gewandelt. Insbesondere in den vergangenen Jahren sind die Immobilienpreise in und um Köln sehr dynamisch gewesen, sodass Sie nur schwer beurteilen können, was Ihre Immobilie aktuell wert ist. Zudem beeinflussen Sanierungen oder Modernisierungen den Wert der Immobilie.
Diese Vorteile bringt Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung:
Einschätzung der aktuellen Marktlage rund um den Standort inklusive umfassender Recherchen und Analysen
Bewertung des aktuellen Verkehrswertes der Immobilie inklusive Beurteilung der ausschlaggebenden Wertfaktoren (ggf. Einholung verschiedener Unterlagen)
Fundierte Werteinschätzung als Entscheidungsgrundlage für Verkauf oder Vermietung für Banken und Versicherungen oder außergerichtliche Einigungen zwischen Scheidungspaaren / Erben
Basis für Strategie- und Vermarktungsmethoden hinsichtlich Verkauf oder Vermietung (Zielgruppe, Ausrichtung, Ansprache, etc.)
Für die meisten Eigentümer wird eine Immobilienbewertung dann interessant, wenn ein Verkauf geplant ist. Mein Ziel bei der Werteinschätzung ist nicht nur ein realistischer Verkehrswert, sondern auf dieser Grundlage auch ein optimaler Angebotspreis. Dieser beeinflusst wiederum die Ansprache der Zielgruppe sowie die Dauer des Vermittlungsprozesses. Ist der angesetzte Preis zu hoch, schreckt dies Interessenten ab und der Verkauf verzögert sich. Ist er zu niedrig, verlieren Sie als Eigentümer Geld.
Mit meiner Kompetenz als Immobilienmaklerin und meiner umfassenden Marktkenntnis für Köln und die Umgebung erstelle ich Ihnen eine sorgfältige und professionelle Werteinschätzung für Ihre Immobilie.
Nutzen Sie meine lokale Expertise zu Ihrem Vorteil und sichern Sie sich mit einer professionellen Immobilienbewertung die idealen Voraussetzungen für Ihr Immobilienvorhaben.