in 50354 Hürth
Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung in Alt-Hürth
| ImmoNr | 1624 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50354 | Ort | Hürth |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) 1 Garage à 25.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € | Hausgeld | 281 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. | Stellplatzkaufpreis | 8.000 € |
| ImmoNr | 1624 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) 1 Garage à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 281 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Stellplatzkaufpreis | 8.000 € |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser gepflegten, 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2.Obergeschoss einer Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1975 befindet. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine behagliche Atmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verleiht dem Raum eine angenehme Helligkeit. Eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche (Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld ist vorhanden und kann gegen einen Abschlag übernommen werden. In der Küche ist Platz für einen kleinen Frühstücksplatz.Die Wohnung ist bequem über die Treppe oder aber einen Aufzug zu erreichen. Ein Kellerraum rundet diese attraktive Angebot ab. Ein Stellplatz unmittelbar am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser wird mit € 8.000,- berechnet und addiert sich auf den Kaufpreis.
* Heizung über Fernwärme
* Rolladen vorhanden
* Bequem mit dem Aufzug erreichbar
* separater Kellerraum vorhanden
* Einbauküche vorhanden Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Alt-Hürth.
Alt-Hürth zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur und einen schönen Ortskern aus.. Die Bushaltestelle der Buslinie 713 und 717 zur Anbindung an die S-Bahnlinie Richtung Köln und Bonn sind unmittelbar vor der Immobilie. Die Lage der Immobilie in Alt-Hürth und eine gute, gewachsene Infrastruktur spricht für die angebotene Wohnung. So ist die Pizzeria direkt vor der Tür. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten und die Gemeinschafts Grundschule sind gut zu Fuß mit den Kindern zu erreichen. Das Naherholungsgebiet um den Otto-Maigler See für herrliche Sommertage oder erholsame Spaziergänge ist nicht weit.Das Familienbad „de Bütt mit Sauna“ sowie zahlreiche Sport- und Freizeitprogramme stehen zur Verfügung. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Neben vielen Theatern und Kleinkunstbühnen gibt es noch das Kino UCI direkt am Hürth Park.
Die Nähe Köln (ca. 9 km entfernt) und die naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2028
Endenergieverbrauch: 94.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
* Heizung über Fernwärme
* Rolladen vorhanden
* Bequem mit dem Aufzug erreichbar
* separater Kellerraum vorhanden
* Einbauküche vorhanden Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Alt-Hürth.
Alt-Hürth zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur und einen schönen Ortskern aus.. Die Bushaltestelle der Buslinie 713 und 717 zur Anbindung an die S-Bahnlinie Richtung Köln und Bonn sind unmittelbar vor der Immobilie. Die Lage der Immobilie in Alt-Hürth und eine gute, gewachsene Infrastruktur spricht für die angebotene Wohnung. So ist die Pizzeria direkt vor der Tür. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten und die Gemeinschafts Grundschule sind gut zu Fuß mit den Kindern zu erreichen. Das Naherholungsgebiet um den Otto-Maigler See für herrliche Sommertage oder erholsame Spaziergänge ist nicht weit.Das Familienbad „de Bütt mit Sauna“ sowie zahlreiche Sport- und Freizeitprogramme stehen zur Verfügung. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Neben vielen Theatern und Kleinkunstbühnen gibt es noch das Kino UCI direkt am Hürth Park.
Die Nähe Köln (ca. 9 km entfernt) und die naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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