Sie träumen von der einen Immobilie, in der Sie alt werden? Sie wünschen sich endlich ein eigenes Zuhause für Ihre Familie? Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind, benötigen Sie einen Partner, der Ihre Wünsche versteht und den Immobilienmarkt in Weiden, Lövenich, Junkersdorf und Umgebung überblickt. Gerne stehe ich, Immobilienmaklerin und Inhaberin Isabel Mähl von BELISA CASA, Ihnen bei diesem Vorhaben beratend und unterstützend zur Seite.
Bei einem Immobilienkauf gilt es unterschiedliche Faktoren zu berücksichtigen. Als Interessent suchen Sie nicht einfach nach einer Immobilie, sondern einem Zuhause für die nächsten Jahrzehnte - eine Heimat für Ihre Familie. Das ist eine aufregende Situation, Sie sind euphorisch und voller Vorfreude. Damit genau diese Freude bleibt, muss man sich eine Immobilie genau anschauen, wichtige Unterlagen prüfen und eine passende Finanzierung finden. Diese ganzen Aufgaben - zusätzlich zum regulären Alltag mit Familie und Beruf - zu meistern, ist nicht immer leicht.
Als Maklerin für Köln und Umgebung sehe ich es als meine Aufgabe, Sie zu beraten, zu begleiten und zu unterstützen. Mit meiner Fach- und Marktexpertise verhelfe ich Ihnen zu dem nötigen Wissen, um eine Immobilie zu beurteilen und eine Kaufentscheidung zu treffen. Ferner biete ich Ihnen die Möglichkeit durch Partner aus meinem Netzwerk, sich über Energiesanierungen und Immobilienfinanzierungen beraten zu lassen. Damit haben Sie die wichtigsten Bereiche abgedeckt, wenn Sie bald Eigentümer werden möchten:
Da der Erwerb einer Immobilie nicht nur aus dem reinen Kauf besteht, ermögliche ich Ihnen gerne den Kontakt zu meinen Partnern. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich fachgerecht und zeitnah über Ihre Möglichkeiten zur energetischen Sanierung der Immobilie und Finanzierung zu informieren.
In mir finden Sie eine Maklerin sowie eine Partnerin, die sich ihrer Kunden einfühlsam und engagiert annimmt. Gerne organisiere ich die Besichtigungen und übrigen Termine rund um den Immobilienkauf nach Ihren Möglichkeiten - auch am Wochenende oder abends. Kontaktieren Sie mich und wir tragen in einem Erstgespräch alle Kriterien zusammen, die Ihnen bei einer Immobilie und beim Kauf wichtig sind.
Die Investition in eine Immobilie ist sinnvoll, da es sich um eine langfristige Anlage handelt, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen kann. Im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Aktien oder Fonds ist auch das Risiko geringer. Außerdem bietet eine eigene Immobilie mehr Freiheit und Flexibilität als eine Mietwohnung. Sie können die Räume nach Ihren Wünschen gestalten und müssen sich nicht an die Regeln eines Vermieters halten. Zudem bietet eine Immobilie auch ein gewisses Maß an Sicherheit für die Zukunft.
Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an. Dazu gehören beispielsweise die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovisionen und gegebenenfalls auch Kosten für eine Baufinanzierung. Die Kostenhöhe variiert je nach Bundesland und Kaufpreis der Immobilie. Die Höhe des benötigten Eigenkapitals beim Immobilienkauf hängt ebenfalls von diesen Faktoren ab. Grundsätzlich empfehlen Experten jedoch einen Eigenkapitalanteil von mindestens 20% des Kaufpreises, um eine solide Finanzierungsbasis zu schaffen und die monatlichen Belastungen zu reduzieren. Es ist daher wichtig, sich im Vorfeld über die anfallenden Kosten zu informieren und diese bei der Finanzplanung zu berücksichtigen.
Bei einer Besichtigung sollten Sie folgende Fragen stellen:
Um sich als neuer Eigentümer in das Grundbuch eintragen zu lassen, müssen Sie einen Antrag beim zuständigen Amtsgericht stellen. Hierfür benötigen Sie eine beglaubigte Abschrift des Kaufvertrags sowie weitere Unterlagen, wie beispielsweise die Löschungsbewilligung des Vorbesitzers. Es empfiehlt sich, vorab einen Notar zu konsultieren, um alle notwendigen Schritte und Dokumente zu besprechen. Das Amtsgericht wird dann prüfen, ob alle Voraussetzungen für eine Eintragung erfüllt sind und den Eintrag ins Grundbuch vornehmen.