in 40549 Düsseldorf-Heerdt
Charmantes 1-Zimmer Appartment fußläufig zum Rhein
| ImmoNr | 1597 | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40549 | Ort | Düsseldorf-Heerdt |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 38 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Parkett | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete) | Kaltmiete | 675 € |
| Nebenkosten | 146 € | Warmmiete | 951 € |
| Kaution | 2.160 € |
| ImmoNr | 1597 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40549 |
| Ort | Düsseldorf-Heerdt |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete) |
| Kaltmiete | 675 € |
| Nebenkosten | 146 € |
| Warmmiete | 951 € |
| Kaution | 2.160 € |
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Apartment handelt es sich um eine helles, gut geschnittenes 1-Zimmer Apartment. Aus ihrem Apartment genießen Sie den Rheinblick. Ein Abendspaziergang oder eine Joggingrunde am Rhein sind nach einem anstrengenden Tag eine willkommene Abwechslung.
Eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Umluft-Abzugshaube ist vorhanden. Ein modernes Duschbad rundet den Wohnbereich der Wohnung ab. Neben einem großen Kellerraum gehört ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenkeller zu der Mietwohnung.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von dem Tiefgaragen- Stellplatz zu ihrer Wohnung in der 2. Etage. Der Stellplatz wird mit € 130,- berechnet und addiert sich auf die Kaltmiete.
- Einbauküche
- energieeffiziente Massivbauweise (gemäß EnEV 2013)
- Große Holzfenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Brüstungshöhe von ca. 50 cm
- Außen liegende elektrische Aluminium-Raffstores
- Hochwertiges Mehrschichtholzparkett in Eiche natur geölt
- erhöhter Schallschutz
- Großzügige Geschosshöhen mit einer lichten Raumhöhe von zumeist ca. 2,70 m
- Nutzerunabhängige Belüftung der Wohneinheiten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Handtuchheizkörper im Bad
- Moderner Aufzug aus der Tiefgarage in jede Etage
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Schalterprogramm Gira E 2, Multimediaverkabelung, Rauchmelder
- Bad mit hochwertigem Sanitärporzellan & Armaturen europäischer Markenfabrikate
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- separater Raum für Waschmaschine und Trockner im Keller
- großer Kellerraum
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen in der Tiefgarage Lage Das exklusive Ensemble Rhein VII in Düsseldorf liegt inmitten eines Parks direkt am Rhein. Mit 7 Punkthäusern, die in 2 Bauabschnitten realisiert wurden, ist hier ein einzigartiges Quartier entstanden.Die neue Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rheinallee und hat einen unverbaubaren Blick auf den Rhein. Sie sind direkt an den Rheinwiesen und zu Fuß in 10 Min. in Düsseldorf-Oberkassel. Düsseldorf-Heerdt ist der westlichste Stadtteil Düsseldorfs. Das alte Heerdt mit der Straßenbahnhaltestelle Nikolaus Knopp-Platz liegt nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Norden erfährt Heerdt aktuell einen erheblichen Strukturwandel von Gewerbe zu Dienstleistung und Wohnen. Ein hoher Freizeitwert wird durch den Cinestar-Filmpalast, den Albertussee und die Bezirkssportanlage gewährleistet. Sonstiges Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174-1350595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Eigentümers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist für den Eigentümer tätig. Eine Selbstauskunft, ein Bonitätsnachweis sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft sind dem Eigentümer vorzulegen.
Eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Umluft-Abzugshaube ist vorhanden. Ein modernes Duschbad rundet den Wohnbereich der Wohnung ab. Neben einem großen Kellerraum gehört ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenkeller zu der Mietwohnung.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von dem Tiefgaragen- Stellplatz zu ihrer Wohnung in der 2. Etage. Der Stellplatz wird mit € 130,- berechnet und addiert sich auf die Kaltmiete.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2025
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
- Einbauküche
- energieeffiziente Massivbauweise (gemäß EnEV 2013)
- Große Holzfenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Brüstungshöhe von ca. 50 cm
- Außen liegende elektrische Aluminium-Raffstores
- Hochwertiges Mehrschichtholzparkett in Eiche natur geölt
- erhöhter Schallschutz
- Großzügige Geschosshöhen mit einer lichten Raumhöhe von zumeist ca. 2,70 m
- Nutzerunabhängige Belüftung der Wohneinheiten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Handtuchheizkörper im Bad
- Moderner Aufzug aus der Tiefgarage in jede Etage
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Schalterprogramm Gira E 2, Multimediaverkabelung, Rauchmelder
- Bad mit hochwertigem Sanitärporzellan & Armaturen europäischer Markenfabrikate
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- separater Raum für Waschmaschine und Trockner im Keller
- großer Kellerraum
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen in der Tiefgarage Lage Das exklusive Ensemble Rhein VII in Düsseldorf liegt inmitten eines Parks direkt am Rhein. Mit 7 Punkthäusern, die in 2 Bauabschnitten realisiert wurden, ist hier ein einzigartiges Quartier entstanden.Die neue Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rheinallee und hat einen unverbaubaren Blick auf den Rhein. Sie sind direkt an den Rheinwiesen und zu Fuß in 10 Min. in Düsseldorf-Oberkassel. Düsseldorf-Heerdt ist der westlichste Stadtteil Düsseldorfs. Das alte Heerdt mit der Straßenbahnhaltestelle Nikolaus Knopp-Platz liegt nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Norden erfährt Heerdt aktuell einen erheblichen Strukturwandel von Gewerbe zu Dienstleistung und Wohnen. Ein hoher Freizeitwert wird durch den Cinestar-Filmpalast, den Albertussee und die Bezirkssportanlage gewährleistet. Sonstiges Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174-1350595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Eigentümers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist für den Eigentümer tätig. Eine Selbstauskunft, ein Bonitätsnachweis sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft sind dem Eigentümer vorzulegen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Maehl
+49(221) 8001119
imaehl@chrisbel.com
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