in 50733 Köln / Nippes
1- Zimmer Wohnung mitten in Nippes
| ImmoNr | 1645 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50733 | Ort | Köln / Nippes |
| Wohnfläche | 39 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Hausgeld | 115 € |
| ImmoNr | 1645 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50733 |
| Ort | Köln / Nippes |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 115 € |
Objektbeschreibung Die gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 15- Parteienhauses. Von einem kleinen Flur betritt man die große Wohnküche. Hier ist Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Danach öffnet sich das Wohn/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31. Mai 2025.
Die Haltestelle Florastraße (Linie 12) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Nippes mit der Innenstadt.
Der S-Bahnhof Köln-Nippes (S11) bietet eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn. Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung. Die Anbindung an die A57 und Innere Kanalstraße ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt. Der nahegelegene Johannes-Giesberts-Park oder die Grüngürtelanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen die Immobilie bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Flächenangaben des Verkäufers nicht überprüft. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergieverbrauch: 130.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Die Haltestelle Florastraße (Linie 12) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Nippes mit der Innenstadt.
Der S-Bahnhof Köln-Nippes (S11) bietet eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn. Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung. Die Anbindung an die A57 und Innere Kanalstraße ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt. Der nahegelegene Johannes-Giesberts-Park oder die Grüngürtelanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen die Immobilie bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Flächenangaben des Verkäufers nicht überprüft. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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