in 50968 Köln
Top 2-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe
| ImmoNr | 1600 | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50968 | Ort | Köln |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 928 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.078 € | Kaution | 3.234 € |
| ImmoNr | 1600 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50968 |
| Ort | Köln |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 928 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.078 € |
| Kaution | 3.234 € |
Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen, lichtdurchfluteten Wohnung handelt es sich um eine herrliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines 4stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in der komplett barrierefreien Wohnanlage Flow, die im Dezember 2015 fertiggestellt wurde.
Das Appartement verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeigt sich unter anderem am Echtholzparkett und den hochwertigen Fliesen, die im Bad verlegt wurden. Außerdem lädt ein nach Süd-Westen ausgerichteter, vom Wohnzimmer aus zugänglicher Balkon zum Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Die Einbauküche mit allen Einbaugeräten sowie der Badezimmerspiegel sollte vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Preisvorstellung des Mieters beläuft sich auf € 4.900,-.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von Ihrer Wohnung direkt zu Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den Stellplatz beläuft sich auf € 120,-. Im Keller befindet sich auch ein zur Wohnung gehörender, großzügiger Abstellraum mit Stromanschluss, sowie ein gemeinschaftlich genutzer, geräumiger Fahrradkeller.
Die Vermietung kann zum 15. Juni oder 1. Juli erfolgen.
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
- Übernahme der Einbauküche mit Bauknecht Küchengeräten
- Kabelanschluss, Glasfaseranschluß
- Süd-Balkon
- Integrierte, elektrische Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Barrierefreier Hauseingangsbereich
- Energiestandard KFW 70
- Modernes Belüftungs- und Heizsystem
- Eigenes, überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit Stromanschluß und in unmittelbarer Nähe zum TG- Stellplatz Lage Dank seiner attraktiven Lage hat sich der Stadtteil Bayenthal zu einem der beliebtesten Veedel in Köln entwickelt. Zwischen Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt gelegen, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Rheinnähe. Die dortige Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zudem eine hochattraktive Joggingstrecke.
Mit dem Fahrrad sind Sie zügig in der Kölner Südstadt oder auch in Rodenkirchen, zum Dom in der Innenstadt sind es nur 15 Minuten. Der Stadtteil verfügt zudem über eine exellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Haltestellen für Busse oder Straßenbahnlinien (16 & 17) sind nur 5 Minuten entfernt. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4 und A555), über das Konrad-Adenauer-Ufer in wenigen Fahrtminuten erreichbar, bestens.
Bayenthal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und Supermärkte finden Sie auf der nahegelegenen Goltsteinstraße, aber auch die Fachhochschule Köln, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Das beliebte Ausgehviertel Südstadt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot und diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Sonstiges Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist für den Verkäufer tätig.
Eine Selbstauskunft und ein Bonitätsnachweis sind dem Eigentümer vorzulegen.
Das Appartement verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeigt sich unter anderem am Echtholzparkett und den hochwertigen Fliesen, die im Bad verlegt wurden. Außerdem lädt ein nach Süd-Westen ausgerichteter, vom Wohnzimmer aus zugänglicher Balkon zum Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Die Einbauküche mit allen Einbaugeräten sowie der Badezimmerspiegel sollte vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Preisvorstellung des Mieters beläuft sich auf € 4.900,-.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von Ihrer Wohnung direkt zu Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den Stellplatz beläuft sich auf € 120,-. Im Keller befindet sich auch ein zur Wohnung gehörender, großzügiger Abstellraum mit Stromanschluss, sowie ein gemeinschaftlich genutzer, geräumiger Fahrradkeller.
Die Vermietung kann zum 15. Juni oder 1. Juli erfolgen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2025
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
- Übernahme der Einbauküche mit Bauknecht Küchengeräten
- Kabelanschluss, Glasfaseranschluß
- Süd-Balkon
- Integrierte, elektrische Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Barrierefreier Hauseingangsbereich
- Energiestandard KFW 70
- Modernes Belüftungs- und Heizsystem
- Eigenes, überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit Stromanschluß und in unmittelbarer Nähe zum TG- Stellplatz Lage Dank seiner attraktiven Lage hat sich der Stadtteil Bayenthal zu einem der beliebtesten Veedel in Köln entwickelt. Zwischen Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt gelegen, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Rheinnähe. Die dortige Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zudem eine hochattraktive Joggingstrecke.
Mit dem Fahrrad sind Sie zügig in der Kölner Südstadt oder auch in Rodenkirchen, zum Dom in der Innenstadt sind es nur 15 Minuten. Der Stadtteil verfügt zudem über eine exellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Haltestellen für Busse oder Straßenbahnlinien (16 & 17) sind nur 5 Minuten entfernt. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4 und A555), über das Konrad-Adenauer-Ufer in wenigen Fahrtminuten erreichbar, bestens.
Bayenthal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und Supermärkte finden Sie auf der nahegelegenen Goltsteinstraße, aber auch die Fachhochschule Köln, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Das beliebte Ausgehviertel Südstadt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot und diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Sonstiges Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist für den Verkäufer tätig.
Eine Selbstauskunft und ein Bonitätsnachweis sind dem Eigentümer vorzulegen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Maehl
+49(221) 8001119
imaehl@chrisbel.com
imaehl@chrisbel.com
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.