in 50931 Köln
Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung in Lindenthal
| ImmoNr | 1609 | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50931 | Ort | Köln |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 500 € | Warmmiete | 2.300 € |
| Kaution | € 5520,- |
| ImmoNr | 1609 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50931 |
| Ort | Köln |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 2.300 € |
| Kaution | € 5520,- |
Objektbeschreibung Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren. Auf dem parkähnlich angelegten Grundstück ist die Wohnung komplett zum Garten hin ausgerichtet, sodass sie von der Straße aus nicht einsehbar ist. Mitten in Lindenthal und ganz ruhig! . 1999 wurden die beiden Wohnung zusammengelegt und vollständig renoviert. Die Maisonette Wohnung zeichnet sich durch eine offene, großzügige Wohnstruktur aus. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon . Alle Fenster, die Terrasse und auch der Balkon im 1. Stock gehen nach Süd-Westen. Der Garten wird als Park betrachtet.
Von der Diele aus gelangt man in eine offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich. Es schließt sich über eine Glastür der Wohnbereich an, der wie die Küche über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Die große Südwestterrasse lädt bei Sonnenschein zum Ausruhen und Entspannen ein.
Über eine doppelläufige Treppe gelangt man auf die zweite Ebene. Im Obergeschoss schließen an einen offenen Wohn- oder Arbeitsbereich ein großes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche an. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus betritt man den herrlichen (abgebildeten) Balkon. Die Maisonette Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagentherme. Zu der Wohnung gehören eine Garage sowie zwei Kellerräume. Die Garage wird für € 90,- monatlich vermietet. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der aktuelle Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Die Wohnung wird an eine Einzelperson oder ein älteres Ehepaar vermietet.
Auch von innen punktet die gepflegte Wohnung mit einigen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Alle Fenster sind aus einbruchsicherem Glas und auch die Wohnungstür ist einbruchsicher. Darüber hinaus verfügt die Maisonette über eine Vielzahl von weißen, sehr praktischen Einbauschränken in der Garderobe, im Gäste WC, im Schlafzimmer und im Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer Bulthaup Küche ausgestattet.
Sämtliche Räume sind mit Einbaustrahlern versehen und verfügen über Buchholzparkett im Erdgeschoss und einen hellen, neuen Teppich im Schlafbereich. Im Badezimmer gibt es sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Und erst 2017 wurde eine neue Gasetagentherme eingebaut. Lage Köln-Lindenthal - hier möchte man wohnen!
Die zentrale Lage macht diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten in Köln - und das zu Recht, denn hier trifft urbanes Leben auf ruhiges und erholsames Wohnen.
Die von uns angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im unteren Teil der „Dürener Straße“. Die Einkaufsmeile „Dürener Straße“ mit verschiedenen Supermärkten, Bäckern und Dienstleistern bietet alles für den täglichen Bedarf. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Physiotherapeuten sind unmittelbar vor Ort. Die Gastromie ist ebenfalls mit einem breiten Angebot vertreten. Der malerische Rautenstrauchkanal und damit der Zugang in den Stadtwald befindet sich am Ende der Straße. Ein erholsamer Spaziergang im Stadtwald, die Jogging-Runde im Park und die Fitness-Clubs: Alles direkt vor der Tür.
Mit der Buslinie 136 gelangen Sie bequem in einer Viertelstunde direkt zum Rudolfplatz und zum Neumarkt. Oder sie nehmen alternativ die Bahn Linie 7 ab Wüllnerstraße ebenfalls direkt zum Neumarkt. In etwa zehn Minuten erreichen Sie das Uni-Hauptgebäude. Mit dem Auto sind Sie in zehn Minuten auf der Autobahn A 57. Und auch die A3 und A4 sind gut über die Dürener Straße zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen ist exzellent und in weniger als 20 Minuten ist man mit einem Car-Sharing Dienst vor Ort. Sonstiges Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist für den Verkäufer tätig.
Eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen und ein Bonitätsnachweis sind dem Eigentümer vorzulegen.
Von der Diele aus gelangt man in eine offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich. Es schließt sich über eine Glastür der Wohnbereich an, der wie die Küche über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Die große Südwestterrasse lädt bei Sonnenschein zum Ausruhen und Entspannen ein.
Über eine doppelläufige Treppe gelangt man auf die zweite Ebene. Im Obergeschoss schließen an einen offenen Wohn- oder Arbeitsbereich ein großes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche an. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus betritt man den herrlichen (abgebildeten) Balkon. Die Maisonette Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagentherme. Zu der Wohnung gehören eine Garage sowie zwei Kellerräume. Die Garage wird für € 90,- monatlich vermietet. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der aktuelle Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Die Wohnung wird an eine Einzelperson oder ein älteres Ehepaar vermietet.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Auch von innen punktet die gepflegte Wohnung mit einigen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Alle Fenster sind aus einbruchsicherem Glas und auch die Wohnungstür ist einbruchsicher. Darüber hinaus verfügt die Maisonette über eine Vielzahl von weißen, sehr praktischen Einbauschränken in der Garderobe, im Gäste WC, im Schlafzimmer und im Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer Bulthaup Küche ausgestattet.
Sämtliche Räume sind mit Einbaustrahlern versehen und verfügen über Buchholzparkett im Erdgeschoss und einen hellen, neuen Teppich im Schlafbereich. Im Badezimmer gibt es sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Und erst 2017 wurde eine neue Gasetagentherme eingebaut. Lage Köln-Lindenthal - hier möchte man wohnen!
Die zentrale Lage macht diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten in Köln - und das zu Recht, denn hier trifft urbanes Leben auf ruhiges und erholsames Wohnen.
Die von uns angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im unteren Teil der „Dürener Straße“. Die Einkaufsmeile „Dürener Straße“ mit verschiedenen Supermärkten, Bäckern und Dienstleistern bietet alles für den täglichen Bedarf. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Physiotherapeuten sind unmittelbar vor Ort. Die Gastromie ist ebenfalls mit einem breiten Angebot vertreten. Der malerische Rautenstrauchkanal und damit der Zugang in den Stadtwald befindet sich am Ende der Straße. Ein erholsamer Spaziergang im Stadtwald, die Jogging-Runde im Park und die Fitness-Clubs: Alles direkt vor der Tür.
Mit der Buslinie 136 gelangen Sie bequem in einer Viertelstunde direkt zum Rudolfplatz und zum Neumarkt. Oder sie nehmen alternativ die Bahn Linie 7 ab Wüllnerstraße ebenfalls direkt zum Neumarkt. In etwa zehn Minuten erreichen Sie das Uni-Hauptgebäude. Mit dem Auto sind Sie in zehn Minuten auf der Autobahn A 57. Und auch die A3 und A4 sind gut über die Dürener Straße zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen ist exzellent und in weniger als 20 Minuten ist man mit einem Car-Sharing Dienst vor Ort. Sonstiges Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist für den Verkäufer tätig.
Eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen und ein Bonitätsnachweis sind dem Eigentümer vorzulegen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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