Haus verkaufen und trotzdem wohnen bleiben – so geht‘s

Ruheständler, die in einer Eigentumsimmobilie wohnen, fühlen sich oft finanziell eingeschränkt. Sie müssen zwar keine Miete zahlen, doch die Rente ist relativ gering. Durch die Verrentung der Immobilie steht den Rentnern jedoch mehr Geld zur Verfügung.

Wie die Immobilienverrentung funktioniert

Senioren verkaufen ihre Immobilie, bleiben jedoch darin wohnen. Sie gelten nach wie vor als wirtschaftliche Eigentümer. Wenn Sie sich für diese Lösung entscheiden, haben Sie genügend Mittel, um die Immobilie barrierefrei umzubauen oder Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Bei der Immobilienverrentung verkaufen Sie Ihre Immobilie zu einem reduzierten Preis. Als Ausgleich erhalten Sie von dem Käufer eine Rentenzahlung. Auch das lebenslange Wohnrecht ist gewährleistet.

Vor- und Nachteile der Immobilienverrentung

Als qualifizierte Maklerin für Köln und Umgebung erkläre ich Ihnen gerne die Details zur Verrentung der Immobilie.

Hauptvorteile der Immobilienverrentung:

• Als Eigentümer können Sie bis zum Lebensende in Ihrer Immobilie wohnen,
• Sie bekommen eine zusätzliche monatliche Rentenzahlung,
• Sie müssen sich um keine Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen kümmern,
• es fallen keine Steuern für den Immobilienverkauf an.

Allerdings gibt es auch einige Einschränkungen bzw. Nachteile:

• Durch den Immobilienverkauf bleibt kein oder ein geringeres Erbe zurück,
• Abschlussgebühr und Rückversicherung gegen das sogenannte Langlebigkeitsrisiko können recht teuer sein,
• die Immobilie lässt sich nicht mehr als wirtschaftliche Sicherheit nutzen.

Lohnt sich die Immobilienverrentung?

Ich berate Sie gerne individuell zu den Möglichkeiten, wenn Sie über eine Verrentung Ihrer Immobilie nachdenken. Ob sich die Immobilienverrentung lohnt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Die Immobilienrente kann beispielsweise die Pflegekosten decken oder Umbaumaßnahmen ermöglichen. Damit ersparen Sie sich die Suche nach einer altersgerechten Wohnung und den aufwendigen Umzug. Für welche Variante Sie sich auch entscheiden: Ich helfe Ihnen gerne. Ich unterstütze Sie dabei, einen Investor zu finden und einen fairen Preis zu verhandeln. Bei dem Käufer kann es sich um ein spezialisiertes Unternehmen handeln, eine Organisation oder auch um eine Privatperson. Auch wenn es um die Verhandlung bezüglich der Immobilienrente geht, helfe ich Ihnen weiter. Hier haben Sie die Wahl zwischen Zeitrente und Leibrente.

Wenn Sie keine Erben haben, kann die Immobilienverrentung eine lohnenswerte Alternative zum Verkauf sein. Dennoch entscheiden sich viele Ruheständler für den Immobilienverkauf und den Umzug in eine seniorengerechte, günstige Immobilie. Auch hierbei begleite ich Sie gerne – meine Kenntnisse auf dem Kölner Wohnungsmarkt sind dabei sehr wertvoll.

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